Oficina en alquiler en Centro / Microcentro

Oficina 240m2 Alquiler - Microcentro - 2 cocheras

Suipacha 500 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 242 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro / Microcentro, 242 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 1.100.000
Mediana m²: 241 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Centro / Microcentro

Descripcion

Oficina en semipiso impecable en alquiler. Cuarto piso al frente. Seguridad 24hs todos los días. Planta de 240 m2 en total. Recepción Seis despachos Gran zona de trabajo libre de 50 m2 aprox. Zona cocina Baño privado Baño damas y de caballeros Dos cocheras en primer subsuelo Impecable estado, pisos flotantes de madera, divisiones de madera, aire acondicionado central frío calor y cinco equipos de aires split frío calor. Iluminación nueva en cada ambiente. Coordinamos y la visitamos! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro / Microcentro

Mediana del barrio: USD 2.600
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Centro / Microcentro es USD 2.600, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias