Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 3.728
+ ARS 98.000 de expensas

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficinas en alquiler Plaza Roma

Avenida Leandro N. Alem 600 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 466 m² cubiertos, USD 3.728/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 4.990).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 4.991/mes
Mediana expensas
ARS 3.100.000
Mediana m²
491 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Oficinas disponibles en Av. Leandro N Alem y Tucumán, frente a Plaza Roma. En el mismo edificio existe más disponibilidad de metros. Oficinas en planta libre con algunas divisiones, en buen estado general de conservación. Muy buena luminosidad y vistas a la plaza. • Seguridad 24hs. • Control de accesos CCTV. • 2 ascensores. • Calefacciión y Aire Acondicionado Central. • Cielorraso con luminarias. • Pisoductos. Gastos estimados totales (expensas + AYSA + ABL): USD 5,8 x m2 (BNA). HERNáN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.456
Primer mes
USD 3.728
Deposito1mes
USD 3.728

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.728
En 3 meses
~USD 3.969
En 12 meses
~USD 4.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 3.728

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 600, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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