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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 7.600
= $ 11,7 M
Entrar te cuesta ~USD 15.200

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en alquiler de 570 m2 en Catalinas

Avenida Eduardo Madero 1000 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 572 m² cubiertos, USD 7.600/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 7.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 7.350/mes
Mediana m²
570 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Torre Conurban construida por Arq. Estanislao Kocourek y Ernesto Katzenstein. El revestimiento distintivo del edificio es que la fachada que mira al rio es de curtain wall y la que da a la ciudad es de ladrillo a la vista. Está desarrollado en 3 susbsuelos, planta baja, con 2 locales comerciales y 25 pisos. 5 ascensores automáticos y uno de servicios marca Fujitec, control de acceso, seguridad 24 hs, detectores de incendio y doble escalera de emergencia. Oficina en planta libre con divisiones desmontables de vidrio, pisoductos. Aire acondicionado frío-calor. Buena luminosidad y excelentes vistas al río. Tres baterías de baños generales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.200
Primer mes
USD 7.600
Deposito1mes
USD 7.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.600
En 3 meses
~USD 8.092
En 12 meses
~USD 9.768

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 7.600

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 1000, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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