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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 7.500
= $ 11,5 M
Entrar te cuesta ~USD 15.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina - catalinas

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 326 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 7.825).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 7.825/mes
Mediana m²
327 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Piso 11 (326 m2) Edificio para oficinas corporativas A+, ubicado en la zona de Catalinas. Muy buen acceso vehicular desde la Av. L. N. Alem y la Av. Madero. # 10 ascensores # Piso técnico # Aire acondicionado central F/C, VAV # Curtain Wall # Seguridad 24 horas # Grupo electrógeno # Cielorrasos acústicos y removibles # CCTV # 8 cocheras por piso Oficina compartimentada con tabiquería, posee alfombra y luminarias. Buen estado de conversación. Orientación hacia el sector ciudad. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.000
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 117 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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