Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 5.310

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina - Catalinas

Ingeniero Enrique Butty 200 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 177 m² cubiertos, USD 5.310/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 77,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Edificio de oficinas A+ ubicado en la mejor área comercial de Capital Federal. De planta rectangular de 20 pisos, el Laminar Plaza está compuesto por un subsuelo, un 1 y 2 piso de superficie cubierta y 2.000 m2 de superficie semicubierta. A partir del 3 piso emerge una torre de 18 plantas de oficinas, con una superficie total por planta de 1.450 m2. # Cada piso tiene 4 baterías de baños y 4 offices. # Sistema de aire acondicionado descentralizado WHSP con VAV. # Curtain Wall # 8 ascensores THYSSEN # Grupo electrógeno de 500 Kva. # Sistema de detección de incendios, con rociadores. Cielorrasos suspendidos tipo Armstrom. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.620
Primer mes
USD 5.310
Deposito1mes
USD 5.310

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.310
En 3 meses
~USD 5.654
En 12 meses
~USD 6.825

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 5.310

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingeniero Enrique Butty 200, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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