alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 7 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Gran Oficina en Alquiler en Catalinas
Avenida Eduardo Madero 1000 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 300 m² cubiertos, USD 7.800/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 217,1% por encima de la mediana del set (USD 2.460).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 22
- Mediana alquiler
- USD 2.460/mes
- Mediana expensas
- ARS 3.000.000
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
Madero 1020
• Edificio Conurban, frente vidriado al río.
El edificio se compone por 3 subsuelos, planta baja y 25 pisos.
Los dos primeros subsuelos se usan como estacionamientos y archivo, el tercer subsuelo como sala de máquinas.
Piso 22º Planta libre, con espectacular vista abierta panorámica, pisos vinílicos nuevos, fue recientemente pintada, equipo de aire acondicionado frío calor.
3 COCHERAS FIJAS
Para más información, llámanos al: .
Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection .
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 15.600
- Primer mes
- USD 7.800
- Deposito1mes
- USD 7.800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 7.800
En 3 meses
~USD 8.305
En 12 meses
~USD 10.026
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 91 en la zona
Espacio · Tucuman1 min · 92 m
Carrefour Express · Viamonte 3522 min · 109 m
Shop2 min · 113 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 103 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada3 min · 166 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza Roma3 min · 181 m
Leopoldo Torre Nilson4 min · 257 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 286 m
Salud
· 34 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social3 min · 208 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado4 min · 227 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 10.300
- Avisos relevados
- 139
- Esta propiedad
- USD 7.800
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Eduardo Madero 1000, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Catalinas 
alquiler
USD 23.000
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 767 m2 · hace 33 dias
alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 39 dias
alquiler
USD 17.800
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 793 m2 · hace 55 dias
alquiler
USD 4.910
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 491 m2 · hace 78 dias
alquiler
USD 23.000
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 767 m2 · hace 79 dias