alquiler
USD 17.800
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 793 m2 · hace 103 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Gran oficina en alquiler en catalinas
Avenida Eduardo Madero 1000, Catalinas · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 300 m² cubiertos, USD 7.800/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 217,4% por encima de la mediana del set (USD 2.458).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 20
- Mediana alquiler
- USD 2.458/mes
- Mediana expensas
- ARS 3.000.000
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
Madero 1020
• Edificio Conurban, frente vidriado al río.
El edificio se compone por 3 subsuelos, planta baja y 25 pisos.
Los dos primeros subsuelos se usan como estacionamientos y archivo, el tercer subsuelo como sala de máquinas.
Piso 22º Planta libre, con espectacular vista abierta panorámica, pisos vinílicos nuevos, fue recientemente pintada, equipo de aire acondicionado frío calor.
3 COCHERAS FIJAS
Para más información, llámanos al: .
Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection .
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 15.600
- Primer mes
- USD 7.800
- Deposito1mes
- USD 7.800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 7.800
En 3 meses
~USD 8.195
En 12 meses
~USD 9.503
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 117 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 8.776
- Avisos relevados
- 117
- Esta propiedad
- USD 7.800
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Eduardo Madero 1000, Catalinas, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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