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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 12.000
= $ 18,5 M
Entrar te cuesta ~USD 24.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Edificio torre madero

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 730 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 17.070).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 17.070/mes
Mediana m²
767 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Edificio categoría A, desarrollado en 3 subsuelos de cocheras, Planta Baja y 25 pisos de oficinas. Frente vidriado • 4 Ascensores • 2 Escaleras • Sistema contra incendio • Grupo electrógeno • Seguridad 24 hs. Características de La Unidad: Planta dividida de 730 m2 con vista 360 • Pisoductos • Cielorraso con luminarias embutidas • Recepción • Baño de damas , de caballeros y gerenciales • Aire acondicionado central por Fan & Coil

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.000
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 117 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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