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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 19.000
= $ 29,2 M
Entrar te cuesta ~USD 38.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en alquiler - Catalinas - Piso alto

Avenida Leandro N. Alem 800 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
8
Sup. cubierta
793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 793 m² cubiertos, USD 19.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 21.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 21.000/mes
Mediana m²
780 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Torre Alem Plaza, con excelente ubicación en Av. Alem y Córdoba. Frente a estación de Metrobus del Bajo y a 100 metros de la estación "Catalinas" de la línea E del Subterráneo. Importante hall de recepción de doble altura. Piso alto con excelentes vistas. Características del edificio Cantidad de pisos: 33 Seguridad 24 hs, control de accesos y CCTV. Sistema contra incendios: detectores de humo y sprinklers Cantidad de ascensores: 8 (Fujitec) Grupo electrógeno Características de la oficina Aire acondicionado: VAV Cielorraso: placas desmontables con luminarias Cableado: piso técnico Servicios: sanitarios completos y comedor Cocheras: 8

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.000
Primer mes
USD 19.000
Deposito1mes
USD 19.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 19.000
En 3 meses
~USD 20.231
En 12 meses
~USD 24.421

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 84% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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