alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 7 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en Catalinas
Avenida Eduardo Madero 900 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Cocheras
- 10
- Sup. total
- 780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 780 m² cubiertos, USD 23.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 28,5% por encima de la mediana del set (USD 17.900).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 30
- Mediana alquiler
- USD 17.900/mes
- Mediana expensas
- ARS 7.250.000
- Mediana m²
- 767 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
OFICINA AAA 780M2 EN CATALINAS PLAZA COMPLETAMENTE EQUIPADA
INMEJORABLE ESTADO
DESPACHOS PRIVADOS
AREA OPERATIVA
IMPONENTE RECEPCION CON PALIER PRIVADO
PISO TECNICO
AIRE/CALEFACCION VRV
DETECTORES HUMO Y SPRINKLERS
GRUPO ELECTROGENO
10 COCHERAS
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 46.000
- Primer mes
- USD 23.000
- Deposito1mes
- USD 23.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 23.000
En 3 meses
~USD 24.490
En 12 meses
~USD 29.562
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 123% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 10.300
- Avisos relevados
- 139
- Esta propiedad
- USD 23.000
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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