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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 23.000
= $ 35,5 M
Entrar te cuesta ~USD 46.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en catalinas amoblada lista para entrar

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. cubierta
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 780 m² cubiertos, USD 23.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 17.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
25
Mediana alquiler
USD 17.800/mes
Mediana m²
767 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Torre Catalinas Plaza, con excelente ubicación en Av. Alem y Córdoba. Frente a estación de Metrobus del Bajo y a 100 metros de la estación "Catalinas" de la línea E del Subterráneo. Importante hall de recepción de doble altura. Piso alto con excelentes vistas. Características del edificio Seguridad 24 hs, control de accesos y CCTV. Sistema contra incendios: detectores de humo y sprinklers Cantidad de ascensores: 8 (Fujitec) Grupo electrógeno Características de la oficina Aire acondicionado: VRV Cielorraso: placas desmontables con luminarias Cableado: piso técnico Servicios: sanitarios completos y comedor Cocheras: 10 (6 simples y 2 dobles) Amoblamiento completo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.000
Primer mes
USD 23.000
Deposito1mes
USD 23.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.000
En 3 meses
~USD 24.164
En 12 meses
~USD 28.021

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 117 avisos — este aviso pide 162% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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