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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 23.000
= $ 35,3 M
Entrar te cuesta ~USD 46.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en Catalinas amoblada lista para entrar

Avenida Eduardo Madero 900 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. cubierta
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 780 m² cubiertos, USD 23.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,5% por encima de la mediana del set (USD 17.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
USD 17.900/mes
Mediana m²
767 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Torre Catalinas Plaza, con excelente ubicación en Av. Alem y Córdoba. Frente a estación de Metrobus del Bajo y a 100 metros de la estación "Catalinas" de la línea E del Subterráneo. Importante hall de recepción de doble altura. Piso alto con excelentes vistas. Características del edificio Seguridad 24 hs, control de accesos y CCTV. Sistema contra incendios: detectores de humo y sprinklers Cantidad de ascensores: 8 (Fujitec) Grupo electrógeno Características de la oficina Aire acondicionado: VRV Cielorraso: placas desmontables con luminarias Cableado: piso técnico Servicios: sanitarios completos y comedor Cocheras: 10 (6 simples y 2 dobles) Amoblamiento completo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.000
Primer mes
USD 23.000
Deposito1mes
USD 23.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.000
En 3 meses
~USD 24.490
En 12 meses
~USD 29.562

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 123% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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