Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 38.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina Torre Alem Plaza

Plaza · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
16
Sup. total
1.728 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 1728 m² cubiertos, USD 38.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 26.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 26.550/mes
Mediana m²
1555 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Oficina en alquiler en Torre Alem Plaza, Catalinas, son 1,728 m2 en una sola planta, tiene divisiones con salas de reuniones grandes y chicas y despachos opción de dividirse en dos. Mas de cien puestos de trabajo. La oficina tiene un espacio para instalar un grupo electrógeno especial para la unidad. Cuenta con 16 espacios para autos. El edificio es clase A y es uno de los mejores de su zona. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195. Subtes (Metro): CATALINAS (Línea E), RETIRO (Línea C), RETIRO (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) Trenes: Retiro (Belgrano Norte), Retiro (BELGRANO NORTE), Retiro (MITRE)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 76.000
Primer mes
USD 38.000
Deposito1mes
USD 38.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.000
En 3 meses
~USD 40.461
En 12 meses
~USD 48.842

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 269% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Plaza, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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