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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 1.350
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.700

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en alquiler en catalinas / microcentro - 285 m2 / co

Reconquista 1000, Catalinas · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 285 m² cubiertos, USD 1.350/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,3% por debajo de la mediana del set (USD 4.880).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 4.880/mes
Mediana expensas
ARS 3.000.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Excelente oficina en alquiler de 285 m2, que da al frente y contra-frente. Cuenta con 2 grupos de baños, es una planta libre, con varios tabiques removibles. Equipo Central Carrier frio-Calor. Posee 1 espacio guarda coche. IDEAL PARA: Empresas, Marketing, Logística, E-commerce, Prepaga, Centro Médico, Compañia de Seguros, Administraciones, Abogados, etc. HORARIO DEL EDIFICIO: LUNES A VIERNES: 7 a 19 hs / SÁBADOS: 8 a 13 hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.700
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 117 avisos — este aviso pide 85% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 1.350

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Reconquista 1000, Catalinas, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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