P Proppies
Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 38.875
= $ 59,5 M
Entrar te cuesta ~USD 77.750

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficinas en Alquiler | Bouchard 557, Plaza Roma, Caba | 1.555 m²

Bouchard 557 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 1555 m² cubiertos, USD 38.875/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 31.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 31.250/mes
Mediana m²
1313 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

El edificio Torre Bouchard está ubicado sobre Plaza Roma, desarrollado en 3 subsuelos de cocheras, imponente Hall de Recepción en PB y 23 pisos de oficinas. Características del edificio: . Categoría: A+ . Año de construcción: 2004 . Pisos: 23 . Cocheras: 446 . Ascensores: 12 . Recepción de doble altura Características de la Oficina: . Cableado: Piso Técnico . Doble batería de baños . Office . Cielorraso suspendido con luminarias . Aire acondicionado: VRV . Tipo de planta: libre . Sistema de detección y extinción de incendios según normas NPFA. Disponibilidad: . Piso 7°: 2.863 m² . Piso 10°: 1.555 m² . Piso 11° C: 486 m²

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.750
Primer mes
USD 38.875
Deposito1mes
USD 38.875

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.875
En 3 meses
~USD 41.393
En 12 meses
~USD 49.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.785· 138 avisos — este aviso pide 260% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
H & M2 min · 130 m
Almacen Tregen3 min · 182 m
Dia · Avenida Leandro N. Alem 4324 min · 243 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada3 min · 222 m
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada4 min · 231 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Lineal del Bajo1 min · 81 m
Plaza Roma1 min · 82 m
Leopoldo Torre Nilson3 min · 197 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado4 min · 266 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico6 min · 379 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.785
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 38.875

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.785, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bouchard 557, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Catalinas

Busquedas relacionadas