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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 38.875
= $ 60 M
Entrar te cuesta ~USD 77.750

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficinas en Alquiler | Bouchard 557, Plaza Roma, Caba | 1.555 m²

Bouchard 557 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 1555 m² cubiertos, USD 38.875/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 31.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 31.250/mes
Mediana m²
1386 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

El edificio Torre Bouchard está ubicado sobre Plaza Roma, desarrollado en 3 subsuelos de cocheras, imponente Hall de Recepción en PB y 23 pisos de oficinas. Características del edificio: . Categoría: A+ . Año de construcción: 2004 . Pisos: 23 . Cocheras: 446 . Ascensores: 12 . Recepción de doble altura Características de la Oficina: . Cableado: Piso Técnico . Doble batería de baños . Office . Cielorraso suspendido con luminarias . Aire acondicionado: VRV . Tipo de planta: libre . Sistema de detección y extinción de incendios según normas NPFA. Disponibilidad: . Piso 7°: 2.863 m² . Piso 10°: 1.555 m² . Piso 11° C: 486 m²

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.750
Primer mes
USD 38.875
Deposito1mes
USD 38.875

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.875
En 3 meses
~USD 40.842
En 12 meses
~USD 47.362

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 117 avisos — este aviso pide 343% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 38.875

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bouchard 557, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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