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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 24.986
= $ 38,2 M
Entrar te cuesta ~USD 49.972

Oficina en alquiler en Catalinas

Alquiler | Torre República, Tucumán 1, Plaza Roma | 961 m²

Tucuman 1 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
961 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 961 m² cubiertos, USD 24.986/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 21.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 21.000/mes
Mediana m²
958 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

- Características del edificio >Categoría: A+ en proceso LEED >Año de construcción: 1996 >Diseñado por Cesar Pelli >Pisos: 20 >Sup. propia: 21.396 m² >Sup. de planta promedio: 962 m² >Cocheras: 125 >Ascensores: 7 – Fujitec >Seguridad 24/7 y CCTV >Grupo electrógeno (1,100 Kva) >Sanitarios: 8 generales por piso y 4 kitchenette por piso >Detectores de humo y sprinklers >Le Pain Quotidien (próximamente) en Planta Baja >SUM en Planta Baja >Vestuarios y bicicleteros • Características de las oficinas >Sist. de cableado: Piso técnico > Planta Libre >Cielorraso: Suspendido >Aire Acondicionado: VAV >Grupo electrógeno (1,100 Kva) >Seguridad 24 hs, control de acceso y CCTV Disponibilidad >Pisos disponibles: > Piso 10º (962 m²) > Piso 11º (962 m²) > Piso 15º (962 m²) > Piso 20º (650 m²) >Asking Rent (USD/m² + IVA): 26,00

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 49.972
Primer mes
USD 24.986
Deposito1mes
USD 24.986

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.986
En 3 meses
~USD 26.604
En 12 meses
~USD 32.115

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.785· 138 avisos — este aviso pide 132% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.785
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 24.986

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.785, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman 1, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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