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Oficina en alquiler en Boca
Oficina en alquiler
USD 9.900
= $ 15,3 M
Entrar te cuesta ~USD 19.800

Oficina en alquiler en Boca

La boca- distrito de las artes 1.700 m2

Avenida Almirante Brown 1400 · Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Boca, 1750 m² cubiertos, USD 9.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 280,8% por encima de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana m²
1600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Boca

Descripcion

Distrito de las Artes, primera fila frente al Riachuelo, La Boca, Capital Federal. 1750 m2 en 6 plantas libres de doble altura cada una, diseñado y construido para museo de arte por M/SG/SSS (Manteola/Sánchez Gómez/ Santos/Solsona Salaverry/ Arquitectos). Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.800
Primer mes
USD 9.900
Deposito1mes
USD 9.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.900
En 3 meses
~USD 10.541
En 12 meses
~USD 12.725

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.900· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 1400, Boca, CABA, Provincia de CABA

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