Oficina en alquiler

ARS 12.150.000

Entrar te cuesta ~$ 24,3 M

Oficina en alquiler en Barrio Norte

Oficina en barrio norte alquiler

Montevideo 800, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Cocheras: 4
Sup. total: 473 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Norte, 473 m² cubiertos, ARS 12.150.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 97,6% por encima de la mediana del set (ARS 6.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 6.150.000/mes
Mediana m²: 465 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Barrio Norte

Descripcion

EXCELENTE EDIFICIO CORPORATIVO EN SEMITORRE AV. CóRDOBA ESQUINA | ZONA TRIBUNALES MICROCENTRO Desarrollado para importantes empresas nacionales y multinacionales, estudios profesionales y compañías de servicios. Cuenta con una superficie total de 1.416 m2, distribuidos en tres plantas de 473 m2 cada una, con posibilidad de alquiler en block o por piso (1, 2 y 3). • Edificio moderno de planta abierta, con divisiones existentes • Excelente luminosidad natural y vistas abiertas • Baños y office / cocina • Aire acondicionado instalado • Luminarias y pisos flotantes • Detectores de incendio • Cuatro cocheras fijas por piso • Vigilancia permanente y acceso con control Edificio autonomo con equipo para generar electricidad para el funcionamiento del 100%Piso ingenieril con toda las instalaciones cableadas Listo para entrar con los escritorios y cortinas Valor USD 17/m2 + IVA.-Expensas $ 1.700.000.- ABL $ 650.000.- BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 24.300.000

Primer mes: $ 12.150.000
Deposito1mes: $ 12.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 12.150.000

En 3 meses

~$ 12.764.868

En 12 meses

~$ 14.802.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 800, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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