Oficina en alquiler en Barrio Norte

# OFICINA CORPORATIVA CLASE A EN ALQUILER **Av. Córdoba al 1600, casi esquina Callao | Barrio Norte** ### Ubicación estratégica, categoría y confort corporativo Excelente oficina corporativa en edificio Clase A, ubicada sobre Av. Córdoba al 1600, a pasos de Av. Callao, en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación privilegiada que combina excelente conectividad, fácil acceso a los principales corredores de la ciudad y cercanía a una amplia oferta de servicios, comercios y gastronomía. **Piso 1 | 472 m² | 4 cocheras fijas** La oficina se destaca por su amplitud, luminosidad natural y vistas abiertas. Su planta flexible y funcional permite configurar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada empresa, ofreciendo un entorno de trabajo moderno, confortable y representativo. ### Características de la oficina * Planta abierta, amplia y funcional. * 2 despachos privados. * 4 cocheras fijas. * 6 baños: hombres, mujeres y personas con discapacidad. * Kitchenette. * Piso técnico para una distribución flexible de instalaciones. * Climatización central VRV. * Fachada Curtain Wall con DVH. * Altura de cielorraso de 2,60 m. * Grupo electrógeno. * Detectores y sistema de protección contra incendios. * **Opción de entrega con mobiliario e iluminación, según las necesidades de la empresa.** ### Servicios y espacios comunes que marcan la diferencia El edificio cuenta con seguridad para mayor tranquilidad durante la jornada laboral. Además, dispone de una **terraza parquizada de uso común con parrilla**, un espacio ideal para hacer una pausa, disfrutar de un almuerzo al aire libre o compartir momentos de distensión con el equipo. ### Una propuesta corporativa que combina ubicación, infraestructura y calidad de vida Ideal para empresas que buscan una oficina de categoría en una ubicación estratégica, con prestaciones técnicas de primer nivel y espacios comunes que aportan valor a la experiencia diaria de trabajo. **Flexibilidad y confort para adaptarse a cada empresa, con posibilidad de contar con mobiliario e iluminación para facilitar la puesta en marcha de las operaciones.** Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de alquiler corporativo. AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.