Oficina en alquiler en Microcentro · 9 ambientes

Oficina en alquiler en Microcentro · 9 ambientes

Alquiler oficina microcentro

Sarmiento 900, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
2
Sup. total
200 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 2.287.900 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 284 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 900, Microcentro.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.287.900lo normal · 2.646.5304.126.485

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.646.530/mes
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.450.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER OFICINA MICROCENTRO, SARMIENTO al 900, USD 1.000 Alquiler de oficina amoblada en microcentro, amplia unidad de 200 metros cuadrados ubicada sobre la calle Sarmiento al 900, esquina diagonal Norte, a pocos metros del Subte línea D. La oficina cuenta con 9 ambientes, la misma se compone de: Sala de recepción, tres amplias oficinas/ salas de reunión, cuarto para archivero o Data Center, cuenta además con otras tres oficinas y salón. Espacio de cocina, baños de damas y de caballeros, la unidad no cuenta con cochera. Alquiler mensual de USD 1.000, expensas a diciembre de 2025: $700.000. Actividades no permitidas por reglamento: Depósitos, Puntos de Entrega tipo mercado libre, Call Center. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. No Accesible a personas con movilidad reducida (ley 5115). SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.350· 379 avisos — este aviso pide 77% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paquita Bernardo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 125 en la zona
Caris · Teniente General Juan Domingo Peron2 min · 132 m
Carrefour Express3 min · 179 m
Dia3 min · 181 m
Educacion · 73 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 215 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 216 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Paquita Bernardo1 min · 83 m
Provincia de Salta2 min · 112 m
Plazoleta Verano Porteño3 min · 167 m
Salud · 73 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 130 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 8.250 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 900, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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