P Proppies
Oficina en alquiler en Microcentro · 6 ambientes
Oficina en alquiler
USD 4.800
= $ 7,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro · 6 ambientes

Oficina en microcentro

Maipú 100, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Sup. total
722 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 7.588.320 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 182 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 100, Microcentro.

31% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.588.320lo normal · 10.958.00819.907.483

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 10.958.008/mes
Tamaño normal
698 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.114.050
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La oficina ideal para un call center cuenta con dos entradas separadas. Tiene múltiples baños, áreas de trabajo, despachos y una sala de reuniones. Luminaria y piso nuevo. El edificio es de oficinas y dispone de 4 ascensores además de escaleras. En el subsuelo, hay dos salas de reuniones o presentaciones: una con capacidad para 50 personas sentadas y otra para 18 personas sentadas, que pueden unificarse si es necesario. También hay espacio para servicios y baños. Precio sin muebles U$S 3.000.- Precio con muebles U$S 4.000.-

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.600: primer mes USD 4.800 y deposito USD 4.800.

Costo de entradaUSD 9.600
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.120
En 12 meses
~USD 6.212

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.200· 334 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciriaco Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
Lolea Food Market · Maipu1 min · 3 m
Carrefour Express · Maipu 1711 min · 62 m
Brioche Doree2 min · 145 m
Educacion · 67 en la zona
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada1 min · 49 m
EL TOPITO · otros · privada2 min · 96 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Plazoleta Ciriaco Ortiz2 min · 133 m
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 145 m
Plaza Roberto Arlt3 min · 211 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+60.0% total
USD 4.800USD 3.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 3.000 → USD 4.800+60.00%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 8.250 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 100, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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