Oficina en alquiler en Microcentro · 6 ambientes

Oficina en alquiler en Microcentro · 6 ambientes

25 de mayo al 200 alquiler oficina en microcentro edificio emblematico

25 De Mayo 200, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. total
178 m²
Antigüedad
92 años
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 1.180.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 5 oficinas de 6 ambientes en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de 25 De Mayo 200, Microcentro.

26% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.180.000lo normal · 1.587.9001.690.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
$ 1.587.900/mes
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.450.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón del Microcentro de Buenos Aires, presentamos una extraordinaria oficina en un edificio con historia: el ex hotel de la Compañía Naviera Mianovich, un ícono de estilo francés de alta categoría con 92 años de antiguedad. Esta oficina, situada en 25 de Mayo 252, ofrece un ambiente único gracias a su entrada de categoría y dos ascensores automatizados. Con 178 m2 de superficie cubierta, la oficina cuenta con seis amplias salas, todas alfombradas, y una sala de reuniones con elegante parquet. La luz natural es protagonista, creando un espacio de trabajo ideal y motivador. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad en todo momento. esta propiedad es una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Tenga en cuenta que no es apta para vivienda. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Contáctenos para más información y agendar una visita. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.

Costo de entrada$ 1.160.000
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estado del Vaticano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 131 en la zona
Jussto4 min · 252 m
3654 min · 275 m
Carrefour Express · Carlos Pellegrini 5874 min · 277 m
Educacion · 98 en la zona
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica3 min · 189 m
PRESIDENTE ROCA · primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Plaza Estado del Vaticano1 min · 69 m
Provincia de Santa Cruz2 min · 105 m
Provincia de San Luis2 min · 134 m
Salud · 101 en la zona
CENTRO MEDICO - BUENOS AIRES SKIN SA · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO ODONTOLOGICO CERRITO · centro de salud · privado2 min · 157 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 200, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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