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Oficina en alquiler en Retiro · 5 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.400
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Retiro · 5 ambientes

Oficina en retiro

Marcelo T de Alvear 928 Piso 4 , Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
98 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Sale $ 2.223.060 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 10 oficinas de 5 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo T de Alvear 928 Piso 4 , Retiro.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.223.060lo normal · 1.731.7611.561.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
  • 142 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
$ 1.731.761/mes
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.050.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler: Piso apto comercial en Retiro. Sobre Marcelo T. de Alvear No 928, a media cuadra de Av. 9 de Julio. EXPENSAS Y GAS INCLUIDAS EN EL VALOR DEL ALQUILER Unidad ubicada en el piso 4 con vista al frente. Muy luminosa. Se trata de un piso abierto completo con Palier privado hoy distribuido de la siguiente manera: • Ingreso por palier privado. • Recepción con doble ingreso. • Pasillo distribuidor • 4 oficinas privadas, 3 muy luminosas con vista vidriada al frente y pisos de madera flotante. • Sala de reuniones. • Cocina con anafes a gas y muebles bajo mesada. • 2 toilettes con antebaño. • Agua caliente central • Circuladores de aire en todos los ambientes para ditribuir mejor el aire frio ó la calefacción, ahorrando energía. • 4 aires acondicionados. La unidad es parte de un complejo de 7 pisos conectados por un amplio ascensor (marca FUJITECH), Edificio diseñado por el estudio de Arquitectos Foster & álvarez.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.800: primer mes USD 1.400 y deposito USD 1.400.

Costo de entradaUSD 2.800
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.790· 271 avisos — este aviso pide 76% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santiago del Estero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 119 en la zona
Gamas1 min · 36 m
Gamas · Marcelo T. de Alvear1 min · 50 m
Lili sun · Suipacha 9251 min · 91 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 180 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada5 min · 294 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Provincia de Santiago del Estero2 min · 139 m
Provincia de Tucuman2 min · 157 m
Provincia de Santiago del Estero3 min · 212 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado1 min · 57 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Retiro

El alquiler de oficinas en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 11.333 por m², un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Retiro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo T de Alvear 928 Piso 4 , Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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