Oficina en alquiler en Microcentro · 5 ambientes

Oficina en alquiler en Microcentro · 5 ambientes

Alquiler oficina - edificio "club aleman" en microcentro

Avenida Corrientes 300, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
200 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 257 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 300, Microcentro.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 2.600.0004.468.080

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.600.000/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.800.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER/VENTA PISO DE OFICINAS EN MICROCENTRO EDIFICIO CON PRESTIGIO • EDIFICIO GEMELO AL CONOCIDO EDIFICIO "CLUB ALEMAN" Excelente piso de oficinas ubicado en 6to piso. Despachos propios y superficie libre para dividir según la necesidad. Oficina jerárquica con baño completo de revestido en mármol Despachos varios Planta libre 1 vestuario de damas 1 vestuario de caballeros 1 baño completo con ducha 2 cocinas 4 cocheras en el edificio (integran el alquiler 2) Seguridad 24hs Seguridad por BNA en planta baja Seguridad y privilegio por prefectura en otros pisos del edificio. No dudes en coordinar una vista en este espectacular pido de oficina a metros de Puerto Madero. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
Lolba · Avenida Corrientes1 min · 18 m
Dia · Avenida Leandro N. Alem 4321 min · 81 m
Express · Sarmiento2 min · 127 m
Educacion · 40 en la zona
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica2 min · 138 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica2 min · 138 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza San Nicolas3 min · 166 m
Plaza Roma4 min · 242 m
Plazoleta Hipolito Bouchard4 min · 257 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado1 min · 64 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico2 min · 98 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 8.250 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 300, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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