Oficina en alquiler en Microcentro · 5 ambientes

Oficina en alquiler en Microcentro · 5 ambientes

Alquiler de oficina a metros del obelisco

Avenida Corrientes 800, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
180 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 3.331.850 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 283 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 800, Microcentro.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.331.850lo normal · 2.381.8503.957.047

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.381.850/mes
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.381.850
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: ARQ. JORGE MOSCATELLI. CPI 4518. Ofrecemos en alquiler una oficina excepcionalmente ubicada en el Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, a solo dos cuadras del icónico Obelisco. Este espacio ha sido recientemente reciclado para ofrecer ambientes amplios y luminosos, ideal para emprendimientos comerciales. La oficina se encuentra en un entorno dinámico y empresarial, con acceso inmediato a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, y alumbrado público. La propiedad, con una superficie cubierta de 170 m2, dispone de tres baños, una cocina equipada, una sala de reuniones y baulera. Además, cuenta con aire acondicionado central e individual, calefacción, y sistema de detección de incendios, garantizando comodidad y seguridad. El edificio ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida, un grupo electrógeno, y seguridad permanente. Para su conveniencia, hay dos cocheras cubiertas en el subsuelo. Con una disposición al frente y orientación este, esta oficina es una opción inmejorable para aquellos que buscan establecerse en el corazón de la ciudad. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.000: primer mes USD 1.500 y deposito USD 1.500.

Costo de entradaUSD 3.000
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.350· 379 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pellegrini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 119 en la zona
Open 25 hs1 min · 21 m
Carrefour Express1 min · 59 m
Galeria Richmond1 min · 73 m
Educacion · 64 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 24 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 211 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plazoleta Carlos Pellegrini3 min · 202 m
Plaza de la Republica4 min · 224 m
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 229 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social3 min · 169 m
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 8.250 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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