Oficina en alquiler en Microcentro · 5 ambientes

Oficina en alquiler en Microcentro · 5 ambientes

Oficina en alquiler en av cba al 600

Avenida Córdoba 600, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 1.349.715 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 202 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 600, Microcentro.

33% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.349.715lo normal · 2.020.0003.118.141

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.020.000/mes
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante Oficina en Alquiler ! Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Ubicación inmejorable: En el centro de la ciudad. Acceso inmediato a subtes, líneas de colectivos y todos los servicios comerciales. Vista al frente Muy luminosa Muy buen estado general Son 150 mts en su totalidad Gastos ultimos registrados Oficina 4 A Gastos $ 557.319 Aysa abl $ 419.468 Requisitos Contrato comercial por 3 años. 2 Mes de alquiler por adelantado 1 Mes de alquiler de deposito Garantia propietaria CABA o Seguro de caucion Comision Inmobiliaria SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.700: primer mes USD 850 y deposito USD 850.

Costo de entradaUSD 1.700
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.350· 379 avisos — este aviso pide 80% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona
Pain de Jour Gluten Free1 min · 41 m
Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5501 min · 67 m
BA Market · Viamonte2 min · 156 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada3 min · 173 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica3 min · 204 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 282 m
Plazoleta Suipacha6 min · 407 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera7 min · 436 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado1 min · 46 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 8.250 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 600, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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