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Oficina en venta en Tribunales · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Tribunales · 4 ambientes

Zona tribunales 70 m2

Paraguay 1300, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 15% menos que lo normal entre los 199 oficinas parecidos en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 1300, Tribunales.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 1.3321.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 93.217
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[OSVALDOHCA-291] Excelente oficina se ingresa por un hall de recepción que da a la sala de espera,por pasillo se accede a 3 oficinas, dos internas y la principal con ventanales. Para ingresar y empezar la actividad profesional ya. Importante seguridad 24 hs. Expensas a mayo 2026 $ 450.000 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Aire Acondicionado Inmobiliaria fundada en 1949. Ayer hicimos negocios con sus padres hoy lo hacemos con vos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 140 en la zona
La Argentina · Paraguay 13991 min · 73 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 156 m
Res · Parana 9053 min · 185 m
Educacion · 100 en la zona
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 107 m
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plaza Libertad4 min · 248 m
Plaza Lavalle5 min · 326 m
Provincia de Santa Fe5 min · 340 m
Salud · 109 en la zona
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado1 min · 32 m
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 69 m
INSTITUTO ARGENTINO DE INVESTIGACIONES NEUROLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 80 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de oficinas en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 1.166 por m², un 13% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de oficinas en Tribunales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.166/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 1300, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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