P Proppies
Oficina en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes

Oficinas exclusivo uso comercial prof. 4 amb 1º piso bño patio, opcional deposito

Loyola 500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 39% menos que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Loyola 500, Villa Crespo.

39% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 1.550.00031.7582.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.550.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINAS EXCLUSIVO USO PROFESIONAL O COMERCIAL • MUY LUMINOSO, MUY BUEN ESTADO. 4 AMBIENTES • 1º PISO POR ESCALERA • FRENTE • BAÑO • AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR • PATIO, AIRE, LUZ Y SOL EXCELENTE ZONA, PROXIMO A AV. SCALABRINI ORTIZ AV. CORDOBA AV. CORRIENTES AV. JUAN B JUSTO • ZONA OUTLET, EL AREA ESTA RODEADA DE RESTAURANTES, BARES, COMERCIOS EN GENERAL * 2 DE LAS OFICINAS TIENEN ACCESO AL PATIO * OPCIONAL POSIBILIDAD DE SUMAR 1 ESTUDIO PARA USO PROFESIONAL/COMERCIAL, CADA UNO CON COCINA, BAÑO y ACCESO AL PATIO. SE PUEDEN ALQUILAR INDIVIDUALMENTE O VARIOS, CONSULTAR. * 3 DEPÓSITOS OPCIONALES, CONSULTAR. * Depósito Nº1 en Planta Baja: 5,00 x 2,60, altura 2,80 * Depósito Nº2 en Planta Baja: 5,63 x 3,75 * Depósito Nº3 en Entre Piso: 4,61 x 3,10 x 5,57 x 1,92 Todas las medidas y superficies son aproximadas y al sólo efecto orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Guo An1 min · 45 m
Dia3 min · 189 m
Supermercado Diego · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 5754 min · 266 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica3 min · 188 m
YAPEYU · primaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA INFANTIL KEIKI · otros · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 349 m
Plazoleta Elias Alippi10 min · 658 m
Plaza Lolita Torres13 min · 821 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado3 min · 168 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de oficinas en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 13.048 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Crespo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.048/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loyola 500, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

ARS 950.000
Oficina en alquiler
WhatsApp