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Oficina en alquiler en Retiro · 4 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.000
+ ARS 497.300 de expensas
= $ 1,6 M
Entrar te cuesta ~USD 2.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Retiro · 4 ambientes

Oficinas - planta dividida - tribunales, capital federal

Talcahuano 800, Piso 1, Tribunales · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Sale $ 2.085.200 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 6 oficinas de 4 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Talcahuano 800, Piso 1, Tribunales.

59% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.085.200lo normal · 1.311.3702.110.703

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 55% mas altas que lo normal
  • 91 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
$ 1.311.370/mes
Tamaño normal
171 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY LINDA OFICINA EN EDIFICIO TALCAHUANO PLAZA FRENTE A PLAZA LAVALLE • 80 MTS2 • AL FRENTE • 2 BAÑOS • OFICCE • EXCELNTE ESTADO • AMPLIA RECEPCION • 4 DESPACHOS • GRAN OPORTUNIDAD OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: MSN875

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.790· 271 avisos — este aviso pide 83% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
La Argentina · Paraguay 13992 min · 138 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba3 min · 213 m
Disco · Talcahuano 10554 min · 224 m
Educacion · 102 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Libertad3 min · 189 m
Provincia de Santa Fe4 min · 275 m
Provincia de Santiago del Estero5 min · 292 m
Salud · 107 en la zona
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 38 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado2 min · 98 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 1.200USD 1.10003 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 1.100 → ARS 1.200+9.09%

Como vinieron los alquileres en Retiro

El alquiler de oficinas en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 11.333 por m², un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Retiro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 800, Piso 1, Tribunales, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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