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Oficina en alquiler en Retiro · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 480.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Retiro · 4 ambientes

Alquiler oficina 75m2 centro zona "catalinas"sobre av. córdoba 400 diagonal a galería...

Avenida Córdoba 400, Piso 6, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Sale $ 1.460.000 por mes con expensas, un 41% mas que lo normal entre los 11 oficinas de 4 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 400, Piso 6, Retiro.

41% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460.000lo normal · 1.035.0001.293.760

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 90 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
$ 1.035.000/mes
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER OFICINA EXCELENTE UBICACIÓN CENTRO, RETIRO Zona CATALINAS. En diagonal a GALERIAS PACÍFICO METROBUS EN LA PUERTA. SUBTE. • 4 DESPACHOS + SALA DE DEPÓSITO. • 2 BAÑOS COMPLETOS • PISO DE ROBLE PLASTIFICADO. • A pasos de calle Florida esquina Av. Córdoba. • Todo LUZ, SOL y SILENCIO. • No apto Vivienda. • Apto Profesional y Comercial. LLAME AHORA AL LEVIT Inmobiliaria Florida 860 Local 70. CABA. • KP451303 • KPT060820 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.960.000: primer mes $ 980.000 y deposito $ 980.000.

Costo de entrada$ 1.960.000
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5502 min · 132 m
Carrefour Express · Paraguay 5212 min · 133 m
Open 25 HS · Paraguay2 min · 138 m
Educacion · 38 en la zona
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica3 min · 202 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta Juvenilia5 min · 293 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera6 min · 385 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz6 min · 399 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+40.0% total
ARS 980.000ARS 700.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 800.000+14.29%
  2. 08 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 980.000+22.50%

Como vinieron los alquileres en Retiro

El alquiler de oficinas en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 11.333 por m², un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Retiro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 400, Piso 6, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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