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Oficina en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 350.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Oficina alquiler - comercial 100 m2 piso alto alquiler

Tucumán 800, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 12 oficinas de 4 ambientes en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 800, Microcentro.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150.000lo normal · 1.325.0001.479.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 160 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
$ 1.325.000/mes
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 973.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en alquiler ubicada sobre Tucumán al 800, en pleno Microcentro. Situada en un 7 piso, cuenta con una superficie total de 80 m2. La unidad es apta para múltiples destinos, ideal para estudios profesionales, empresas, coworking u oficinas administrativas. Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, zonas comerciales y bancarias. Condiciones de ingreso: Mes de depósito Mes de alquiler adelantado Garantía propietaria en CABA o seguro de caución ( o Premium) CONTRATO POR 2 AñOS Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 120 en la zona
Carrefour Express · Tucuman1 min · 21 m
Open 25 Hs!1 min · 27 m
Mini Market1 min · 28 m
Educacion · 60 en la zona
IFTS Nº 17 DE 01 · superior · publica1 min · 90 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada2 min · 136 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Suipacha2 min · 122 m
Provincia de San Luis4 min · 263 m
Provincia de San Juan4 min · 273 m
Salud · 69 en la zona
ODAR CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 106 m
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 151 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total
ARS 800.000ARS 600.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 800.000+33.33%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 800, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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