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Oficina en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 437.520 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Oficinas - planta dividida - microcentro (comercial), capital federal

Avenida Leandro N. Alem 600, Piso 2, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 1.337.520 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 11 oficinas de 4 ambientes en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Leandro N. Alem 600, Piso 2, Microcentro.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.337.520lo normal · 1.035.000898.690

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 95 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
$ 1.035.000/mes
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.109.999
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

excelente oficina en edificio de categoria recepcion /area de trabajo 3 privados 1 baño interior recien pintada ABL Y AYSA incluido en expensas OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: MEP1271

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Leopoldo Torre Nilson) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 86 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Leandro N. Alem 7502 min · 140 m
Carrefour Express · Viamonte 3522 min · 158 m
Carrefour Express · Viamonte3 min · 164 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada1 min · 88 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Leopoldo Torre Nilson2 min · 140 m
Plaza Roma2 min · 159 m
Paseo Lineal del Bajo3 min · 188 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado5 min · 294 m
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social5 min · 304 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+63.6% total
ARS 900.000ARS 550.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 900.000+63.64%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 600, Piso 2, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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