Oficina en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Oficina en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Apto profesionalsúper luminoso, ventilación cruzada, valor expensas increíble

Jerónimo Salguero 1000, Piso 2, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Sale $ 970.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Salguero 1000, Piso 2, Villa Crespo.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 970.000lo normal · 970.000790.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 970.000/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.000.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO PROFESIONAL. Entre Tucumán y Av. Córdoba (Atura 3700). A 4 cuadras del subte línea B "estación Medrano" (Av. Corrientes al 3900), a Ms de Palermo. -Edificio: Excelente estado de Conservación y mantenimiento, SUPER LUMINOSO, VENTILACION CRUZADA , ORIENTACION NORDOESTE, VALOR DE EXPENSAS INCREIBLE .Gran balcón Semi Aterrizado, , Vista abierta. Baño completo, lavadero independiente, cocina con Alacenas. Se caracteriza por la gran luminosidad, amplitud y distribución de ambientes. Piso: Parquet . Calefacción: Tiro Balanceado. Agua Caliente: x calefón. • Superficie cubierta: 44 m2. Superficie Balcón: 6 m2. Superficie total: 50 m2. -Medidas: Hall de entrada en L: 1.20 m x 1 m; Hall de distribución: 0.90 m x 1.20 m ; Living Comedor: 3.10 m x 5 m ; Dormitorio: 2.70 m x 3.10 m c/ placares y pisos de parquet. Cocina: 2.70 m x 1.73 m; Balcón Semi Aterrazado: 3.70 m x 1.60 m; Baño: 1.30 m x 1.50 m ; Lavadero: 1.70 m x 1.. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados (m2) son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de Expensas mensuales, servicios Aysa y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste*. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual -CONDICION EXCLUYENTE: Garantía Propietaria Ó SEGURO CAUCION y demostración de ingresos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 119 en la zona
Shell Select1 min · 43 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37211 min · 55 m
Dia · Avenida Cordoba 38102 min · 152 m
Educacion · 85 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 144 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
KINDER SCHOOL · otros · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 373 m
Patio Salguero6 min · 381 m
Antonio Abraham Zinny8 min · 518 m
Salud · 61 en la zona
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
ARS 850.000ARS 800.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 850.000+6.25%

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de oficinas en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 13.048 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Crespo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.048/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 1000, Piso 2, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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