Oficina en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.050.000

Oficina en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Alquiler local comercial multirubro a la calle en balvanera

Avenida Valentín Alsina 2000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1

Descripcion

Local comercial multirubro en Balvanera. Local planta baja: 37 m2 Sótano depósito: 55 m2 No tiene gas. Excelente ubicación: A 200 metros de Avenida Rivadavia A 200 metros de Avenida Belgrano. Frente al emblemático restaurante " El Español ". Mucha concurrencia. Expensas: $ 200.000.- ALQUILER: $1.050.000 Todas las Propiedades Que Figuran en Esta Publicación Se Encuentran a Cargo del Profesional Matriculado Brian David Levi, Matrícula Cucicba 7924, por Lo Tanto, la Intermediación y la Conclusión de las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente por Él. en Cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Los Asesores o Agentes No Ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto de Intermediación y Conclusión por Parte del Martillero y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben en el Nombre de la Inmobiliaria. Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado Brian David Levi, Matricula Cucicba 7924 CMM

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.100.000: primer mes $ 1.050.000 y deposito $ 1.050.000.

Costo de entrada$ 2.100.000
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 715.000· 37 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 112 en la zona
Santa Rita1 min · 77 m
Horizonte2 min · 160 m
La Congreso3 min · 188 m
Educacion · 96 en la zona
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica1 min · 91 m
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada2 min · 105 m
CENS Nº 34 DE 03 · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo3 min · 205 m
Plaza del Congreso9 min · 565 m
Patio de las Palmeras11 min · 716 m
Salud · 70 en la zona
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 309 m
CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de oficinas en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Balvanera

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 2000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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