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Local en venta en Plaza San Martin
Local en venta
USD 310.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 479 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Local en venta en Plaza San Martin

Locales - a la calle - plaza san martín, capital federal

Paraguay 500 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza San Martin, USD 310.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 4.231
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Plaza San Martin

Descripcion

* EXCELENTE LOCAL EN ZONA DE ALTO TRANSITO PEATONAL. * IDEAL BANCOS, CASAS DE CAMBIO, ART. REGIONALES. * SON 3 NIVELES CON UN FRENTE DE 5,50 MTS. * Aysa incluida en expensas. * El presente anuncio de venta es solo a título informativo y no vinculante, ya que la venta de este inmueble está supeditada a la tramitación de la normativa que rige la resol. 2371 de la AFIP para obtener el COTI de parte del propietario titular de dominio. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: PZZ2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.721.259/mes

Necesitas ingresos por $ 10.885.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 500, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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