Local en venta en Plaza San Martin
Local en venta
USD 22.000
+ ARS 33.000 de expensas

Local en venta en Plaza San Martin

Local en Venta en Primera Junta, Caballito, Capital Federal

Avenida Rivadavia 5200 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza San Martin, USD 22.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,8% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 4.231
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Plaza San Martin

Descripcion

GALERIA CARIBE LOCAL EN VENTA DE 10 MTS TOTALES Ubicado en Avinida Rivadavia Primera Junta Todos los medios de transportes Gran Circulación de gente y de Grandes comercios Del Shopping Caballito La Propiedad se encuentra sin conexión de Luz • se deberá poner Medidor Nuevo Oportunidad Apto poner cualquier rubro comercial Baño Compartido en la Galería con llave Expensas Enero 2026 $ 33.000- ABL ANUAL 2026 $ 37.060.- AGUAS 2026 $ 33.050.- Honorarios 5% + Iva Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas de febrero 2025 vto. de pago marzo 2025 -indicados • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" • Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI) Datos de contacto: Local Caballito • Av. Rivadavia 4621 • Local Barrio Norte • Av. Santa Fe 2309 • Local Boedo • Av. Pavón 4024 • . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.982
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1.75%
USD 385
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.122/mes

Necesitas ingresos por $ 772.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 5200, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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