Local en venta en Palermo Soho

Local en venta en Palermo Soho

Local en alquiler y/o venta, zona palermo soho

José Antonio Cabrera 5100, Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 900.000, lo mismo que lo normal entre los 83 locales parecidos en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de José Antonio Cabrera 5100, Palermo Soho.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.3332.1944.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 900.000
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en alquiler y o venta Esquina Thames y Cabrera Barrio NorteUbicación estratégica en esquina, frente a La Cabrera y Cervelar, con 25 metros lineales de vidriera y altísima exposición comercial. Superficies • Planta baja: 130 m2 • Sótano: 70 m2 • Terraza: 70 m2 • Total: 270 m2 aprox. Características del inmueble • Esquina de gran visibilidad y flujo peatonal/vehicular • Apto todo rubro • Con tiraje (ideal para propuestas gastronómicas) • Sin expensas • Planta baja funcional y flexible • Subsuelo apto apoyo/depósito • Terraza de uso complementario. Opción de venta del fondo de equipamiento En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 981.090 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 81.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.036.422 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 981.090
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.036.422/mes

Necesitas ingresos por $ 32.145.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 5.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Carrefour Express2 min · 140 m
Los Amigos3 min · 169 m
Dia Market · Thames 51013 min · 223 m
Educacion · 51 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica1 min · 54 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica1 min · 54 m
SAN GREGORIO · inicial · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Serrano5 min · 302 m
Plazoleta Julio Cortazar5 min · 302 m
Plazoleta Luca Prodan6 min · 387 m
Salud · 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado1 min · 89 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de locales en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 3.209 por m², un 23% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Palermo Soho

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.209/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 5100, Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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