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Local en venta en Palermo Soho
Local en alquiler y/o venta, zona palermo soho
José Antonio Cabrera 5100, Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 900.000, lo mismo que lo normal entre los 83 locales parecidos en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de José Antonio Cabrera 5100, Palermo Soho.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 900.000
- Tamaño normal
- 233 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.400
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 981.090 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 81.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.036.422 por mes con ingresos de $ 32,1 M.
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 15.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.145.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de locales en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 3.209 por m², un 23% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Palermo Soho
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Antonio Cabrera 5100, Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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