Local en venta

USD 950.000

= $ 1.508,5 M

Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Palermo Soho

Venta local palermo soho

Gorriti 4700, Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 150.000 m²

Descripcion

Excelente Local en venta, ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más modernos de Buenos Aires. Su ubicación privilegiada facilita el acceso a diferentes zonas comerciales, bares de moda, restaurantes, y cafes. Una experiencia urbana de vanguardia, tu refugio y a la vez tu conexión con el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.035.595 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 85.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.035.595

Precio del aviso: USD 950.000
Escritura y honorarios~2%: USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%: USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%: USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 5.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 100 en la zona

Cocu1 min · 31 m

Ninina · Gorriti 47381 min · 69 m

Carrefour Express · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 103 m

Educacion · 60 en la zona

PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica2 min · 111 m

INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 253 m

PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada4 min · 253 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Serrano6 min · 364 m

Plazoleta Julio Cortazar6 min · 371 m

Plaza Inmigrantes de Armenia6 min · 401 m

Salud · 29 en la zona

ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado2 min · 146 m

CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 227 m

INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 339 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de locales en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 3.209 por m², un 23% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Palermo Soho

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 3.209/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+4.8%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 4700, Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 400.000

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