venta
USD 1.200.000
Local en Venta en Palermo Nuevo, Palermo
Palermo Nuevo · 195 m2 · hace 37 dias
Local en venta en Palermo Nuevo
Local en Venta en Palermo con renta. Apto Gastronomico.
Fray Justo Santa María De Oro 2600 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Palermo Nuevo, 110 m² cubiertos, USD 480.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 08/07/2026 (de USD 450.000 a USD 480.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente Local en Venta
Local de 4,50 x 19 mts. (85,5 mts) mas patio 4,50 x 5,50 (24,75 mts)
Muy bien ubicado en Palermo Nuevo, cerca de la Rural, Av.
Cerviño, Av.
Santa Fe.
Apto Gastronomía.
Ideal Cafecito, Resto, cualquier area gourmet le viene bien.
Ubicacion excelente con gran circulacion de publico.
Consultar por más información.
Se vende con Excelente Renta.
ORWEL
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES!
"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes".
La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida
CI: 905
CMCPSI: 7246
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 523.248
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.232
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.159.028/mes
Necesitas ingresos por $ 16.636.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 114 en la zona
Palermo1 min · 40 m
RES1 min · 44 m
Carefour Express1 min · 79 m
Educacion
· 36 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica6 min · 353 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
· 40 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 161 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 338 m
Plaza del Bicentenario6 min · 400 m
Salud
· 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado3 min · 165 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.7% total
- 08 de jul de 2026USD 450.000 → USD 480.000+6.67%
Ubicacion
Fray Justo Santa María De Oro 2600, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
