venta
USD 1.200.000
Local en Venta en Palermo Nuevo, Palermo
Palermo Nuevo · 195 m2 · hace 37 dias
Local en venta en Palermo Nuevo
Live palermo
Godoy Cruz 2800, Piso PB · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Palermo Nuevo, 195 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.200.000). El m² sale USD 6.154 contra USD 6.154 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 6.154
- Mediana m²
- 195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palermo Nuevo
Descripcion
Local comercial ubicado en la planta baja del desarrollo Live Palermo (Godoy Cruz 2867), en la zona de Palermo Nuevo.
El proyecto arquitectónico pertenece al estudio Carlos Ott Architect.
La unidad cuenta con un frente vidriado en doble altura y es apta para todo destino, incluyendo el rubro gastronómico.
Dispone de una superficie total de 195,45 m² distribuidos en los siguientes niveles:
• Planta Baja: 95,35 m² de planta principal.
• Entrepiso: 30,00 m² para uso administrativo o comercial.
• Subsuelo: 44,00 m² destinados a depósito y servicios.
• Patio al contrafrente: 26,10 m² descubiertos.
Ubicado en un sector consolidado de Palermo, con conectividad a redes de transporte público y flujos de tránsito peatonal y vehicular continuos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.308.120
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 21.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.397.569/mes
Necesitas ingresos por $ 41.590.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 111 en la zona
Palermo1 min · 23 m
RES1 min · 55 m
Carefour Express1 min · 90 m
Educacion
· 37 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica5 min · 347 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
· 38 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 185 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 329 m
Plaza del Bicentenario6 min · 376 m
Salud
· 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado3 min · 167 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Godoy Cruz 2800, Piso PB, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
