Local en venta en Monserrat

ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 331M2 EN VENTA LISTO PARA ABRIR AL PUBLICO, COMPLETAMENTE EQUIPADO. CON HABILITACION APROBADA PARA FARMACIA. Importante local comercial desarrollado en Planta Baja y Subsuelo, ubicado sobre Av. Belgrano al 900, esquina Bernardo de Irigoyen, a metros de Avenida 9 de Julio, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 331 m2, distribuidos en dos plantas comunicadas mediante ascensor interno y escalera, ofreciendo una excelente funcionalidad. La Planta Baja dispone de un amplio salón de ventas de gran visibilidad, equipado con mobiliario comercial de alta calidad, mostradores de atención, vitrinas de exhibición, amplios espacios de guardado, sector de caja, sala de aplicación de inyecciones, oficina, mostrador de atención al publico con puestos de trabajo con computadoras instaladas, ascensor para comunicarse con subsuelo. En el Subsuelo, al bajar del ascensor, encontramos un área de atención a obra sociales con dos escritorios con puestos de trabajo con computadoras y una sala de espera con sillas. Un importante sector de depósito y almacenamiento, oficina privada, cocina, patio y sanitarios, permitiendo una operación eficiente y una excelente capacidad logística. Características destacadas: 331 metros totales. Planta Baja + Subsuelo. Ascensor interno. Amplio salón comercial. Oficina privada Sala de aplicación de inyecciones Gran capacidad de depósito. Cocina independiente. Tres baños. Patio. Aire acondicionado central. Pisos de porcelanato. Iluminación LED. Mobiliario comercial instalado. Computadoras Excelente estado general. Una oportunidad única para empresas que buscan instalarse con una infraestructura lista para comenzar a operar y con una imagen de categoría. El local esta realmente IMPECABLE, listo para llenarlo de mercadería y abrir al público. Ubicación Estratégica, cercano a: Avenida 9 de Julio. Avenida de Mayo. Plaza de Mayo. Congreso de la Nación. Microcentro porteño. San Telmo. Universidades y centros educativos. Muy cerca funcionan importantes instituciones que generan circulación permanente de estudiantes, docentes y personal administrativo: UADE Universidad de Morón | Sede BUENOS AIRES Universidad ISALUD Sede central Universidad Nacional de La Matanza • Sede Centro UAI Universidad Abierta Interamericana UBA Facultad de Ciencias Sociales Universidad Favaloro Facultad de Ingeniería Instituciones y organismos cercanos La zona concentra una gran cantidad de oficinas públicas, estudios profesionales, bancos, organismos estatales y empresas, lo que genera un flujo peatonal constante durante todo el día. También se encuentra próxima al área de Tribunales, Casa Rosada, Plaza de Mayo, organismos gubernamentales y al corredor corporativo del Microcentro. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PIEDRAS (Línea A) Ubicación Estratégica: Datos útiles Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1092 LLAMANOS PARA VISITARLO.