Local en venta

USD 60.000

= $ 94,9 M

Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Liniers

Venta local en liniers

Bynon 6900, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 20% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Bynon 6900, Liniers.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.6673.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 50.000
Tamaño normal: 27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 6 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.750
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN LINIERS Local con vidriera. Su ubicación estratégica en pleno foco comercial asegura una excelente visibilidad. Ubicado a solo 150 metros de la estación Liniers, lo que garantiza un alto flujo de personas y facilidad de acceso gracias a la variedad de medios de transporte disponibles. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi CUCICBA 8142 • Emmanuel Millán CUCICBA 4311

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

24% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 120 en la zona

Carrefour Express · Cuzco 1351 min · 63 m

Sil Wal1 min · 92 m

Maxikiosco El Rubio2 min · 100 m

Educacion · 40 en la zona

CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica1 min · 18 m

CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica1 min · 67 m

INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m

Espacios verdes · 13 en la zona

San Cayetano de Liniers5 min · 338 m

Plaza de Proximidad Aguaribay8 min · 491 m

Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo8 min · 528 m

Salud · 13 en la zona

GALLARDO 140 · clinica especializada · privado5 min · 313 m

CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado5 min · 323 m

CMB Nº 3 · centro de salud · publico5 min · 332 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de locales en Liniers esta hoy en una mediana de USD 2.000 por m², un 25,5% menos que en junio de 2026 y un 13,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Liniers

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 2.000/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-13.4%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bynon 6900, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Liniers

LOCAL COMERCIAL CON GALPON Y VIVIENDA en Versalles

venta

USD 300.000

Reportar un problema