Local en venta en Balvanera

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL / PROFESIONAL Ubicación estratégica: A tan solo media cuadra de la Av. 9 de Julio, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad. Superficie total: 56 m² distribuidos en dos plantas. Distribución y características: Planta Baja (40 m²): 4 metros de frente por 10 metros de fondo. Dispone de un baño completo y un sector destinado a lavadero/servicio. Entrepiso (16 m²): 4 metros por 4 metros, ideal para depósito, oficina privada o sector de guardado. Gastos aproximados (Valores a diciembre de 2025): Expensas: $100.000 ABL: $20.000 AySA: $20.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.