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Local en venta en Agronomia
Local en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Local en venta en Agronomia

Local en venta en Agronomia con renta

Avenida De Los Constituyentes 3900 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Agronomia, 32 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ATENCIÓN INVERSOR VENTA DE LOCAL CON EXCELENTE RENTA DE 1.070.000$ MAS I.V.A. EN ESQUINA calle av. constituyentes 3900 esquina Asunción. Actualmente esta alquilado a conocida firma 1er marca con excelente garantía y avales. Con alquiler de $ 1.070.000 mas I.V..A . Metros cuadrados 32 cubiertos con un baño. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Constituyentes 3900, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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