Local en alquiler

ARS 1.500.000

+ ARS 135.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Urquiza

Local de 56 m2, 7 mts de frente, kitchinet, privado, patio, ! ideal servicios !

Avenida Olazábal 5600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 56 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Sale $ 1.635.000 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 5600, Villa Urquiza.

30% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.635.000lo normal · 2.320.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal en la zona: $ 2.320.000/mes
Tamaño normal: 57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 10 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.067.500
Tardaron en salir: 50 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL SOBRE AVENIDA OLAZABAL Y CERETTI, 7 METROS DE FRENTE, ENTRADA SECUNDARIA POR EL EDIFICIO, EL LOCAL TIENE FRENTE DE VIDRIO Y BLINDEX CON CORTINNAS METALICAS, BAÑO, KITCHINET, UN PRIVADO DE 2,50 X 2,20 Y PATIO AL AIRE LUZ. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.900.000· 31 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona

Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal1 min · 48 m

Natural Green2 min · 142 m

Dia3 min · 163 m

Educacion · 47 en la zona

XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada3 min · 190 m

KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada3 min · 198 m

ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada4 min · 268 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Pascual Contursi11 min · 699 m

Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio13 min · 844 m

Plaza Jorge Casal14 min · 887 m

Salud · 26 en la zona

CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 172 m

MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado3 min · 188 m

CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 206 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+669.2% total

06 de ago de 2026USD 195.000 → ARS 1.800.000+823.08%
25 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%
08 de nov de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de locales en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 22.857 por m², un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Urquiza

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 22.857/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olazábal 5600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$2.000.000

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