Local en alquiler en Villa Devoto

Local en alquiler en Villa Devoto

Local comercial en alquiler - excelente ubicación en villa devoto

Allende 3400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Allende 3400, Villa Devoto.

36% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 2.350.0001.750.0002.650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.350.000/mes
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Local en Villa Devoto, Capital Federal Local Comercial en Alquiler • Excelente Ubicación en Villa Devoto ¡Gran oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas más comerciales de Villa Devoto! Local comercial ubicado sobre calle Allende, a tan solo media cuadra de Av. Beiró, frente a Carrefour y a una cuadra del Devoto Shopping, en un entorno de gran movimiento peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con: ? Salón comercial. ? 1 baño. ? Excelente visibilidad y fácil acceso. ? Ideal para comercio gastronomico, oficina comercial, showroom, centro de estética, servicios y diversos rubros (consultar destino). Su ubicación estratégica, rodeada de comercios, supermercados, bancos y servicios, garantiza una importante circulación de potenciales clientes durante todo el día. Transportes cercanos: Colectivos: 80, 85, 108, 114, 146. A pocas cuadras de la Estación Devoto del Ferrocarril San Martín. ¡No pierdas la oportunidad de instalar tu negocio en una de las mejores zonas comerciales de Villa Devoto! Consultanos para coordinar una visita. Condiciones de Contrato Plazo del contrato: 2 años Ingreso: 1 mes de alquiler adelantado 1 mes de depósito en garantía 1 1/2 mes de honorarios inmobiliarios Garantía: Garantía propietaria en CABA o (únicamente) ? Advertencias Importantes Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario al momento de la visita realizada por nuestro personal, por lo que habitualmente no se encuentran actualizados. Se recomienda verificar el valor vigente previo al alquiler o compra de la propiedad. Las superficies, medidas y valores de expensas son aproximados y no resultan vinculantes. Las medidas reales y definitivas son las que surgen del título de propiedad y recibos de expensas, los cuales serán suministrados por el propietario. Corredor Responsable: Pablo Fontana • CUCICBA 6059 • CCSM 2669

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.294.000· 31 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Maxikiosco2 min · 113 m
Super Lucky2 min · 125 m
Shop2 min · 135 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada2 min · 125 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica4 min · 240 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri3 min · 211 m
Plaza El Maestro - Ravignani8 min · 541 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza8 min · 541 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 473 m
BONITOS · clinica especializada · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Devoto

El alquiler de locales en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 35.176 por m², un 38,9% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Devoto

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 35.176/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Allende 3400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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