Local en alquiler

USD 4.000

= $ 6,4 M

Entrar te cuesta ~USD 8.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Devoto

Local c/patio y jardin

Chivilcoy 3400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses 1 visita

Sup. cubierta: 554 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Sale $ 6.351.600 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy 3400, Villa Devoto.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.351.600lo normal · 6.351.60014.291.100

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 6.351.600/mes
Tamaño normal: 560 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 7 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 7.939.500
Tardaron en salir: 90 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL DE 19,00x11,00 • c/barra de 11,00 mts.-c/baño p/discapacitado • cocina 6,00x4,00- Jardin al costado del LOCAL DE 21,00X4,00 (parte techada y parte descubierto) " es un patio de comida" Planta Alta: Salon de 8,50x 5,50 c/pisos de ceramica • Techado- c/ 1 Baño de Hombres • 2 Baños de Mujeres- Oficina: 4,00x3,00- Planta terraza: de 15,00x6,00 descubirta- sSala de Maquina 6,00x4,00

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.

Costo de entradaUSD 8.000

Primer mes: USD 4.000
Deposito1mes: USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.000

En 3 meses

~USD 4.202

En 12 meses

~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona

Las Mercedes2 min · 124 m

Paniti2 min · 143 m

Autoservicio Beiro2 min · 152 m

Educacion · 42 en la zona

INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · primaria · privada2 min · 146 m

CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada3 min · 169 m

JARDIN CUENTACUENTOS · inicial · privada5 min · 302 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Paseo de los Encuentros3 min · 170 m

Plazoleta Monseñor Fazio5 min · 315 m

Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"5 min · 333 m

Salud · 23 en la zona

EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado3 min · 167 m

CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado4 min · 261 m

GERUSIA II · clinica especializada · privado5 min · 289 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Devoto

El alquiler de locales en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 35.176 por m², un 38,9% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Devoto

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 35.176/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+12.3%

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy 3400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$600.000$700.000bajo14%

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