alquiler
$600.000$700.000bajo14%
Local en Alquiler en Villa Devoto, CABA
Villa Devoto·20 m2·hace 55 dias
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Local en alquiler en Villa Devoto
ARS 2.500.000
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Local en alquiler
ARS 2.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Villa Devoto
Excelente local - 60 m2 - villa devoto - próximo a av beiro
Avenida Lope De Vega 3200, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 63% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Lope De Vega 3200, Villa Devoto.
63% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500.000lo normal · 1.529.1101.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 1.529.110/mes
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.500.000
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente local sobre Lope de Vega al 3200 entre Navarro y Cantilo, Villa Devoto.
A metros de la zona mas comercial de Avenida Beiro 5200.
Local en planta libre con una superficie de 60 m2 cubiertos.
frente 4,5 mts.
Fondo: 12 mts.
Total: 60 m2
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Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate.
CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.000.000: primer mes $ 2.500.000 y deposito $ 2.500.000.
Costo de entrada$ 5.000.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.294.000· 31 avisos — este aviso pide 93% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro - Ravignani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de locales en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 35.176 por m², un 38,9% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de locales en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 35.176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Lope De Vega 3200, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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