Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa del Parque

Fluido movimiento, zona comercial a mts de av nazca y av alvarez jonte.

Elpidio González 2900, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 23 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González 2900, Villa del Parque.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 850.000890.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 850.000/mes
Tamaño normal: 25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 670.000
Tardaron en salir: 49 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local 3x7,70 mts frente vidriera, malla metálica con motor eléctrico elevador, baño y ante baño. Depósito: 3x3 mts. Aire Acondicionado

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 27 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona

Dulce Reina · Avenida Nazca1 min · 85 m

Granja Lo de Pilo2 min · 130 m

M242 min · 134 m

Educacion · 40 en la zona

JIN A DE 17 (ESC.PRIM.N°7 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica4 min · 242 m

REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 242 m

REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica4 min · 242 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Villa Santa Rita8 min · 487 m

Plazoleta Raffo Bonta12 min · 785 m

El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235914 min · 909 m

Salud · 15 en la zona

CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 104 m

PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado3 min · 223 m

CMB Nº 13 · centro de salud · publico6 min · 406 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa del Parque

El alquiler de locales en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 32.500 por m², un 73,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa del Parque

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 32.500/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+3.2%

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio González 2900, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$850.000

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