Local en alquiler

ARS 980.000

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa del Parque

Local en alquiler villa del parque

Cuenca 2400, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. total: 21 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Cuenca 2400, Villa del Parque.

15% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980.000lo normal · 850.0001.020.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 850.000/mes
Tamaño normal: 23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 11 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 790.000
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-Excelente LOCAL EN ALQUILER sobre Cuenca. -Cuenta con 21m2 y baño en la parte posterior del local. -No paga expensas. -Sobre Cuenca al 2400, (entre Santo Tome y Arregui) -A metros de la plaza Aristóbulo del Valle, pleno Villa del Parque.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.960.000: primer mes $ 980.000 y deposito $ 980.000.

Costo de entrada$ 1.960.000

Primer mes: $ 980.000
Deposito1mes: $ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 980.000

En 3 meses

~$ 1.029.594

En 12 meses

~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 27 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Patio de Villa del Parque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona

Luna2 min · 140 m

M244 min · 248 m

La Esquina de la Medialuna5 min · 309 m

Educacion · 36 en la zona

ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°18 · otros · publica3 min · 171 m

JIN A DE 17 (ESC. PRIM.Nº 10 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica3 min · 171 m

JOSE ERNESTO GALLONI · primaria · publica3 min · 171 m

Espacios verdes · 9 en la zona

El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23594 min · 285 m

Plaza Aristobulo Del Valle5 min · 332 m

Plaza Villa Santa Rita6 min · 354 m

Salud · 12 en la zona

CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado3 min · 166 m

CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado3 min · 210 m

CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado4 min · 235 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa del Parque

El alquiler de locales en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 32.500 por m², un 73,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa del Parque

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 32.500/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+3.2%

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuenca 2400, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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$850.000

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