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Local en alquiler en San Nicolas
Local en san nicolás
Avenida Corrientes 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.698 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 36.521.700 por mes con expensas, un 113% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 400, San Nicolás.
113% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 113% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 300% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 17.149.320/mes
- Tamaño normal
- 1623 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 9.130.425
- Tardaron en salir
- 90 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 46.000: primer mes USD 23.000 y deposito USD 23.000.
- Primer mes
- USD 23.000
- Deposito1mes
- USD 23.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de locales en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 9.581 por m², un 30,3% menos que en junio de 2026 y un 24,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Nicolas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 9.581/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Corrientes 400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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