Local en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler en San Nicolas

Local - alquiler - argentina, capital federal - florida 900

Florida 900, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
335 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 1 por mes con expensas, un 100% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Florida 900, San Nicolás.

100% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 3.750.00010.631.850

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.750.000/mes
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.490.925
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Local en San Nicolás, Capital Federal Local desarrollado en planta baja y Sotano dos baños en planta baja Apto para variedad de rubros incluyendo gastronomico Ubicado sobre calle peatonal Florida Gran afluencia turistica. Alquiler: a consultar Expensas: a consultar ABL de Junio 2026 $ 506.000 AYSA Junio 2026 35.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2: primer mes $ 1 y deposito $ 1.

Costo de entrada$ 2
Primer mes
$ 1
Deposito1mes
$ 1

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1
En 3 meses
~$ 1
En 12 meses
~$ 1

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 62 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Galeria del Sol · Paraguay 6401 min · 49 m
Carrefour Express · Paraguay 5211 min · 91 m
Galeria Embassy2 min · 109 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada3 min · 161 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 258 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plazoleta Juvenilia2 min · 141 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera5 min · 302 m
Plaza San Martin5 min · 344 m
Salud · 44 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de locales en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 9.581 por m², un 30,3% menos que en junio de 2026 y un 24,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.581/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 900, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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